Nieuwehaven 108, Gouda

Gezellige, goed onderhouden maisonnette op de 1e en 2e verdieping, gelegen in een karakteristieke straat in hartje Gouda. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een fijn terras biedt deze woning verrassend veel ruimte. De keuken is recent vernieuwd.


Bouwjaar 1941. Het woonoppervlak bedraagt 82 m², de inhoud 290 m³.


De indeling is als volgt:

Begane grond: privé entree met meterkast, garderobe en trapopgang.

1e verdieping: overloop met toilet met raampje. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning met een erker met grote ramen over nagenoeg de gehele breedte van de woning! Slaapkamer aan de achterzijde, die ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbykamer. Deur naar het dakterras. De keuken (mei 2026) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van veel kastruimte, een kunststof “wit marmeren” aanrechtblad, spoelbak, gaskookplaat (2017), oven (2017), vaatwasser (2025), koelkast en vriezer (2026). De houten handgrepen en de kleurrijke wandafwerking geven de keuken een warme uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een gezellige ontbijthoek. Openslaande deuren met toegang tot het terras. Een heerlijke plek!

2e verdieping: overloop met inbouwkasten, Velux dakraam en de cv-ketel (2025). Tevens mogelijkheid tot een kleine werkplek. In de grote slaapkamer aan de voorzijde is de hoge nok met originele houten balken mooi in het zicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en een schattige bedstee met praktische opbergruimte onder het bed. Nette badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet (Sanibroyeur), wasmachineaansluiting en Velux dakraam.


Bijzonderheden:

*Vanuit de brede erker in de woonkamer heb je weids zicht op de Vrouwetoren en de gehele straat. De slaapkamer aan de voorzijde biedt zelfs uitzicht op de Sint Janskerk en de Gouwekerk.
*De 1e verdieping is voorzien van een mooie, eiken parketvloer.
*Het terras is ingericht als daktuin en is gesitueerd aan de noordzijde. De middagzon vanuit het westen schijnt hier volop.
*Actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 100,- per maand ten behoeve van de collectieve opstalverzekering en reservering voor onderhoud. Het buitenschilderwerk staat gepland voor 2028.
*Resultaat recent uitgevoerd Fase 0 - Funderingsrisico onderzoek: het funderingsrisico is laag.
*Voor deze woning kan een parkeervergunning aangevraagd worden (wachtlijst).
*Gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. Winkels, horeca, het station en de schouwburg bevinden zich alle op korte afstand.


EEN APPARTEMENT KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!